Предполагается строительство торгового центра на з.у. по адресу: г. Москва, Некрасовка, коммунальная зона № 1, корп. 515, корп. 516, корп. 566 (кад. № 77:04:0006002:4359). Для строительства будет осуществлена вырубка деревьев.
ОГЛАВЛЕНИЕ
- Решение о целесообразности строительства ТЦ
- Публичные слушания
- Аукцион на право аренды
РЕШЕНИЕ О ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ПЗЗ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ТЦ.
На заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы 14.12.2017 (протокол № 39, п. 58) принято решение согласиться с целесообразностью внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: Некрасовка, коммунальная зона № 1, корп. 515, корп. 516, корп. 566 (кадастровый № 77:04:0006002:4359) в целях реализации земельного участка на торгах для размещения торгово- развлекательного комплекса.
Площадь земельного участка – 15 884 кв. м.
На основании решения Городской комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы (заключение от 19.12.2017 № 23, п. 14) разработан проект внесения изменений в ПЗЗ, предусматривающий следующие изменения.
В соответствии с распоряжением Москомархитектуры от 23.01.2018 № 39 «О подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу г. Москва, Некрасовка, коммунальная зона № 1, корп. 515, корп. 516, корп. 566 (кад. № 77:04:0006002:4359), ЮВАО» материалы проекта внесения изменений в ПЗЗ поступили в префектуру Юго-Восточного административного округа города Москвы для организации и проведения публичных слушаний.
ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ
Публичные слушания по внесению изменений проходили в апреле-мае 2018 г. (подробнее https://sovnek.ru/2018/05/15/1473/)
Была открыта экспозиция, а собрание участников публичных слушаний состоялось 07.05.2018 в 19.00 по адресу: Москва, ул. 1-я Вольская, д. 9, корп. 3 («Школа № 2089»).
Для территориальной зоны с индексом «Ф», расположенной по улице 2-я Вольская, Некрасовка, коммунальная зона №1 (кад. № 77:04:0006002:4359) устанавливаются коды видов разрешенного использования и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
4.2.0 – Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0 (№31), 4.6.0 (№32), 4.8.0 (№36), 4.9.0. (№64); размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра;
4.6.0 – Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары);
3.6.1 – Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев.
Устанавливаются предельные параметры:
- предельная плотность застройки земельного участка – 23 тыс.кв.м/га;
- предельная высота зданий, строений, сооружений – 20 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка – не установлен.
В те же дни была осуществлена незаконная вырубка деревьев по другому адресу для строительства магазина «Магнит», поэтому “Совесть Некрасовка” предложила жителям навязать представителям власти свою повестку: обсудить не только тему заявленную на публичных слушаниях, но и обсудить вырубку деревьев и застройку земельного участка между домами по адресу: 2-й Вольская ул.3, 5 и 7 корп. 1.
Тем более, что по обоим земельным участкам предполагается вырубка деревьев.
Встреча получилось жаркой и в протоколе по публичным слушаниям есть записи “Против строительства магазина Магнит”. Вопрос о вырубке деревьев на з.у. 77:04:0006002:4359, так уж получилось, отошёл на 2-й план. И по нему мнения разделились: ТЦ там никому не мешает, а многие жители поддержали его строительство, но с другой стороны будет осуществлена ещё одна вырубка деревьев.
15 мая 2018 г. окружной комиссией были подготовлены:
- Протокол № 18/2018 от 15 мая 2018 года публичных слушаний по проекту внесения изменений в ПЗЗ города Москвы Протокол -Некрасовка -внес. изм. в ПЗЗ – комзона 1 корп. 515, 516, 566
- Заключение по результатам публичных слушаний по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы Заключение – Некрасовка -внес. изм. в ПЗЗ – комзона 1 корп. 515, 516, 566
ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПЗЗ
Постановлением правительства г. Москвы № 1247-ПП от 9 октября 2018 г. были внесены изменения в ПЗЗ.
АУКЦИОН
20 февраля 2020 г. состоялся аукцион на право заключения договора аренды земельного участка в Старой Некрасовке для строительства Торгового Центра.
Материалы из презентации:
Единственным участником и победителем было признано ООО «Запад-Девелопмент».
Договор должен быть заключён в срок не ранее 10 (десяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона, но не позднее 40 календарных дней с даты подведения итогов аукциона.
17437804_Протокол рассмотрения заявок
