Московские власти постоянно обещают решить вопрос с нехваткой парковок путём устройства паркингов на 14898 машиномест.
Что же мы видим по факту?! Есть подозрения, что вместо паркинга на 505 м/м строится ТЦ (торговый центр) с 144 м/м.
Около полигона ТБО “Некрасовка” на з.у. с кадастровым номером 77:16:0010105:15033 (г Москва, Некрасовка, кв.1, Рождественская ул., ГР 10) осуществляется строительство здания
В соответствии с Проектом планировки территории Люберецких полей района Некрасовка г. Москвы, утверждённым Постановлением Правительства Москвы № 626-ПП, на данном земельном участке предполагается строительство гаража с объектами торговли и спорта, при этом количество парковочных машиномест должно составлять 511 шт. (сам паркинг на 505 м/м + 6 гостевых наземных приобъектных стоянок):
На информационном щите указано, что осуществляется «строительство нежилого здания» с количеством создаваемых парковочных мест 144 м/м:
Кроме того, анализ документов показывает:
В п.1 Распоряжения ДГИ №36751 от 16.09.2019 г. указано на проведения «аукциона на право заключения договора аренды .з. <…> для целей строительства и эксплуатации гаражного комплекса с возможностью использования до 30% здания для иного коммерческого использования в соответствии с ВРИ з.у.»
При этом в аукционной документации есть 2 варианта договора (на сайте https://torgi.gov.ru/ только 1 вариант договора, а на сайте https://uvao.mos.ru/land-and-property-auctions/address/ – 2 варианта договора)
Возможно, сразу после проведения аукциона был изменён п. 1.4 договора аренды з.у. для целей капитального строительства и эксплуатации по результатам проведения аукциона (выделены отличия):
Вместо:
«1.4. Участок предоставляется для целей строительства и эксплуатация гаражного комплекса с возможностью использования до 30 % здания для иного коммерческого использования в соответствии в видами разрешенного использования земельного участка со следующими предельно-допустимыми технико-экономическими показателями: основной вид разрешенного использования: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв. м (4.4.0); размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 (4.9.0): размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурнооздоровительных комплексов, фитнес-центров (5.1.2); – площадь земельного участка (га) – 0,7279; – суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен (кв. м) – 19 871,67; – предельная высота зданий, строений, сооружений (м) – 27; – максимальная плотность застройки (тыс. кв. м/га) – 27,3; – максимальный процент застройки (%) – без ограничений в соответствии с градостроительным планом земельного участка № RU77166000-044589 и в соответствии с условиями настоящего Договора».
Появилась текстовка (в одном из договоров, размещённых на сайте Префектуры ЮВАО):
«1.4. Участок предоставляется для целей строительства и эксплуатации объекта жилищного строительства со следующими предельно-допустимыми технико-экономическими показателями: основной вид разрешенного использования: основной вид разрешенного использования: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв. м (4.4.0); размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 (4.9.0): размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнесцентров (5.1.2); – площадь земельного участка (га)- 0,7279; – суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен (кв. м) – 19 871,67; – предельная высота зданий, строений, сооружений (м) – 27; – максимальная плотность застройки (тыс. кв. м/га) – 27,3; – максимальный процент застройки (%) – без ограничений в соответствии с градостроительным планом земельного участка № RU77166000-044589 и в соответствии с условиями настоящего Договора».
Проектная документация прошла негосударственную экспертизу, как «Здание многоуровневого гаража с объектами, предназначенными для продажи товаров” по адресу: г. Москва, ул. Рождественская, Некрасовка, кв. 1, гр 10, Почтовый адрес: ‘г. Москва, ул. Рождественская, Некрасовка, кв. 1, гр 10» 
Разрешение на строительство
Многие жители района, возможно, предпочли бы строительство ТЦ со 144 м/м, нежели паркинга на 505 м/м (высокое здание, кстати), но считаем, что в случае принятия соответствующего решения сначала необходимо внести изменений в Проект планировки территории, и только потом строить Торговый центр. Тем более, когда район остро нуждается именно в парковках.
Кроме того, не оформлен ордер ОАТИ на производство земляных работ и установку ограждений. Отсутствует информация о вырубаемых деревьях.
Депутат Некрасовки Шувалов Дмитрий, депутат Мосгордумы Ступин Евгений и другие активисты района направили обращения в органы власти для проведения проверки.
Главная фото новости взято https://vk.com/nekrasovka?z=photo-27036191_457819937%2Fwall-27036191_1427851
Автор:
Депутат Совета депутатов м.о. Некрасовка
Активист “Совесть Некрасовки”
Шувалов Дмитрий
